2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.3万円/㎡
前年比+38.1%
大阪市住吉区
70.3万円/㎡
前年比+12.3%
レジェイド長居公園通
大阪府大阪市住吉区南住吉二丁目
/ 長居駅 徒歩10分
2021年築 / 15階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より6.7%割高
相場
4,404万円
66.7万円/㎡
3,682
4,163
4,645
5,126
AI査定結果
推定相場価格
4,404万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,163万円〜4,645万円
63.1万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月11日
レジェイド長居公園通
4,698万円（71.2万円/㎡）/ 5階 / 66.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は67.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 4,698万円 | 71.2万円 | 5階 | 66.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 4,698万円 | 71.2万円 | 2階 | 66.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,680万円 | 66.3万円 | 3階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 4,650万円 | 63.2万円 | 3階 | 73.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 4,140万円 | 67.5万円 | 8階 | 61.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 5,980万円 | 68.9万円 | 13階 | 86.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,680万円 | 66.7万円 | 7階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 4,490万円 | 64.0万円 | 6階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 4,880万円 | 69.5万円 | 7階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 4,650万円 | 66.2万円 | 6階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 4,980万円 | 71.0万円 | 4階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/25 | 4,180万円 | 68.1万円 | 8階 | 61.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/04 | 4,280万円 | 69.8万円 | 8階 | 61.35㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は64.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | レジェイド長居公園通 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅10分 | 4,698万円 | 71.2万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 108戸 | RC |
| 2025/04/22 | リビオ住吉大社駅前 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅1分 | 4,380万円 | 68.6万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレ西田辺リーヴス 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅9分 | 3,780万円 | 73.7万円 | 51.28㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2024年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/16 | グランアッシュ住吉万代 大阪市住吉区万代五丁目 | 帝塚山四丁目駅8分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/29 | リバーガーデン我孫子前 大阪市住吉区山之内一丁目 | 我孫子町駅7分 | 4,480万円 | 64.6万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 13階 / 20階建 | 南 | 2020年 | 104戸 | RC |
| 2024/11/09 | プレイズ住吉山之内 大阪市住吉区山之内三丁目 | 杉本町駅3分 | 3,650万円 | 53.7万円 | 68㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.1%上昇、大阪市住吉区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は大阪市住吉区の平均と比較して1.3%割高です。
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